2016-05-12 17:24:38

                 


                    

            广西壮族自治区北海市海城区人民法院

                   执行裁定书

 

                                                                                          (2014)海执异字第610

    异议人(被执行人)陈天贵,195498出生,汉族,身份证号510102195409080XXX,住北海市海城区云南路怡丰花园XXX

    异议人(被执行人)吴永康,男,1972113出隼,汉族,身份证号510521197211036XXX,住北海市格林香海小区XXX

    委托代理人梁武诚,广西众言律师事务所律师。

    委托代理人苏雪平,广西众言律师事务所实习律师。

    申请执行人广西北海海霖经贸有限公司,住所地北海市广东南路以东北海大道以南。

    法定代表人李财仁,总经理。

    委托代理人陈铭广,副经理.

    委托代理人赵成民,广西旷源律师事务所律师。

    被执行人侯宗明,男,19621112出生,汉族,身份证号5129301962011271XXX,住北海市海城区长青东40号。

    利害关系人广西北海星宇房地产开发有限公司,住所址北海市西南大道世纪光华商业街22号楼第四层。

法定代表人吴永康,董事长。

    本院在执行申请执行人广西北海海霖经贸有限公司与被执行人陈天贵、侯宗明、吴永康买卖合同纠纷一案中,被执行人吴永康、陈天贵于2014108提出书面异议,本院受理后,依法进行审查,现已审查终结。

    异议人吴永康、陈天贵称,北海市海城区人民法院 (2011)海民初字第139号民事判决书生效后,2013630为履行该生效的判决,被执行人吴永康、陈天贵与申请执行人广西北海海霖经贸有限公司签订了《协议书》,约定被执行人将坐落于北海市湖南路71号锦绣花园属于被执行人所有约375平方米的房产,全部抵偿申请执行人1268914元的欠款,履行(2011)海民初字第139号民事判决。《协议书》第六条约定,一年内锦绣花园重建拆迁,申请菝行人必须无条件配合,同时申请执行人有权在原地获得面积终375平方米的房产,在协议签订约定的期间    一年内,第三方广西北海星宇房地产开发有限公司已启动办理锦绣花园重建拆迁手续并经有关部门批准,按约定申请执行人将会获得新建面积约375平方米的房产,履行双方签订笺《协议书》。但是,申请执行人违反双方签订的《协议书》,擅自要求法院作出(2014)海执字第610号、610-l号执行裁定书,查封陈天贵名下川A0IE02小汽车一辆和吴永康名下位于北海市格林香海小区一单元4B房产。被执行人认为双方签订的《协议书》合法、有效、具有履行性,在履行期间,异议人没有违约,协议的效力应予维持,因此,请求:1、裁定中止被异议人依据北海市海城区人民法院(2011)海民初字第139号民事判决书申请的强制执行程序;2、裁定解除北海市海城区人民法院(2014)海执字第610号执行裁定书对执行异议人吴永康名下位于北海市格林香海小区一单元4B房产的查封;3、裁定解除北海市海城区人民法院(2014)}执字第610-l号执行裁定书对执行异议人陈天贵名下川A01E02小汽车的查封,并将该小汽车返还异议人。

    异议人提供的证据有:1、身份证,证明两异议人的诉讼主体资格;2、工商企业咨询单,证明被异议人(申请执行人)的诉讼主体资格;3、民事判决书,证明两异议人被判决偿还被异议人贷款及利息的事实;4、协议书及确认书,证明两异议人与被异议人签订协议约定以锦绣花园375平方米房产履行判决书确定全部义务的事实;5、房产分配协议,证明异议人协议取得北海市云南路71号锦绣花园4008.7平方米房产的事实;6、执行裁定书,证明被异议人申请强制执行及两异议人的房产、汽车被查封的事实;7、拆除重建协议、拆除改造函、拆除改造申请,证明异议人办理北海市湖南路71号锦绣花园拆迁重建手续并获批准的事实;8、规划局发出的NE-24规划管理单元控制性详细规划调整的公告,证明锦绣花园正在办理拆除重建的手续;9、提交给北海房地产交易中心的申请,说明改建的工程正在推进过程中,与土地局的下属机关进行合作。所提的证据证明,双方签订的协议有效,北海星宇房地产开发有限公司同意按照协议履行义务。

    本院查明,依据本院生效的(2011)海民初字第139号民事判决:一、被告陈天贵须偿还货款813039元及利息(20101117前的利息590374.21元,以后的利息以本金813039元按日万分之五从20101118计算至本判决确认的还款之日止)给原告广西北海海霖经贸有限公司;二、被告侯宗明、吴永康对被告陈天贵的上述债务承担连带清偿责任。因被执行人没有履行该生效的判决,广西北海海霖经贸有限公司于20111012向本院申请执行。2013年月30日,被执行人吴永康、陈天贵与申请执行人广西北海海霖经贸有限公司签订《协议书》,约定被执行人吴永康、陈天贵二人合计承担货款(包利息)1268914元,并同意将坐落于北海市湖南路71号锦绣花园属于被执行人所有约375平方米的房产(已办理土地证),用来履行(2011)海民初字第139号民事判决,抵偿欠申请执行人1268914元的欠款,抵偿房产的房号D1单元102号、D1单元202号、Dl单元302号、D2单元402号、D2单元502号。《协议书》第四条约定,甲方(申请执行人)待乙方(吴永康、陈天贵)办理上述房产权属证书后,一年内如未发生重建拆迁,广西北海星宇房地产开发有限公司将上述房产过户到甲方或甲方指定的名下。协议第五条约定多本协议签定后,经广西北海星宇房地产开发有限公司出具锦绣花园D栋的房产约375平方米属甲方所有的《确认书》后生效。本协议生效后,陈天贵、吴永康与广西北海星宇房地产开发有限公司不再有任何债权、债务关系。同日,广西北海星宇房地产开发有限公司出具《确认书》同意陈天贵、吴永康将上述房产抵偿债务,《确认书》特别约定,一年内如重建拆迁,申请执行人必须无条件配合;抵偿房产有权获得产权面积相同的原地返迁新房,抵偿房不再享受任何拆迁补偿…  上述协议签订后,没有将协议送法院备案,也没有办理抵债房屋移交手续,房屋至今一直没有移交。

    另查明,因抵债房屋至今还未办好产权证,所以也没有办至申请执行人名下,按全体合伙人(吴永康、张美英、侯宗明、张卓强)签订《房产分配协议》,上述所抵债房屋没有注明是分配给陈天贵、吴永康。广西北海星宇房地产井发有限公司重新对“锦绣花园”小区危旧房进行拆除改造项目正在呈报审批,但至今还没有有关部门正式批准。

    本院认为,2011630异议人吴永康、陈天贵与申请执行人广西北海海霖经贸有限公司签订协议书,同日广西北海星宇房地产开发有限公司确认后生效。双方理应接和解协议书约定的条款履行,但异议人用于抵债的房地产尚未办到房产证,而至今抵债房地产的登记人北海星宇房地产开发有限公司亦只办到土地使用权证,也未启动办房产证的程序,反而启动了拆除重建的程序,但尚未获得正式批准,致使异议人无法履行执衍和解协议第四条的约定,在协议签订一年内如未发生重建拆迁,应将抵债房地产过户到申请执行人或其指定人名下,且抵债房产尚未实际交付,因此异议人吴永康、陈天贵与申请执行人达成的执行和解协议书无法履行,申请执行人申请恢复生效法律文书的执行,符合法律规字第610号、610-1号执行裁定书程序合法、依法有据,异议人吴永康、陈天贵所提异议理由不成立,应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定裁定如下

驳回异议人吴永康、陈天贵的异议。

当事人、利害关系人对本裁定不服的,可以自裁定送达日起十日内向北海市中级人民法院申请复议。

 

 

 

        黄开群

        易文尧

人民陪审员    符志鹄

                                    0一五年五月十六日

        吴伟燕



广西壮族自治区北海市中级人民法院

                         执行裁定书

 

                                                                                                  (2015)北执复字第5号      申请复议人(被执行人)陈天贵,195498出生,汉族,身份证号510102195409080XXX,住北海市海城区云南路怡丰花园A-26号。

    申请复议人(被执行人)吴永康,男,1972113出生,汉族,身份证号510521197211036XXX,住北海市格林香海小区1-4B。 

    委托代理人梁武诚,广西众言律师事务所律师。 

    委托代理人苏雪平,广西众言律师事务所实习律师。

    申请执行人广西北海海霖经贸有限公司,住所地北海市广东南路以东北海大道以南。 

    法定代表人李财仁,总经理。 

    委托代理人陈铭广,副经理.  

    委托代理人赵成民,广西旷源律师事务所律师。

    被执行人侯宗明,男,19621112出生,汉族,身份证号5129301962011271XXX,住北海市海城区长青东40号。 

    申请复议人陈天贵、吴永康不服北海市海城区人民法院(以下简称海城法院)(2014)海执异字第610号执行裁定,向本院申请复议,本院受理后,依法组成合议庭进行审查,现在审查终结。

执行法院认为。异议人陈天贵、吴永康于2011630日与申请执行人广西北海海霖经贸公司(以下简称海霖公司)签订《协议书》,同日经广西北海星宇房地产开发有限公司(以下简称星字公司)确认后生效。双方理应按和解协议书的约定履行,但异议人用于抵债的房地产尚未办到房产证,而至今抵债房地产的权利人星字公司亦只办到办到土地使用权证,也未启动办房产证的程序,反而启动了拆除重建的程序,但尚未获得正式批准,致使异议人无法履行执行和解协议第四条关于在协议签订一年内如未发生重建拆迁,应将抵债房地产过户至申请执行人或其指定人名下的约定,且抵债房产尚未实际交付。因此异议人与申请执行人达成的执行和解协议无法履行,申请执行人申请恢复生效法律文书的执行,符合法律规定。该院依据申请执行人的申请,分别作出(2014)海执字第610号、610-l号执行裁定书,程序合法、依法有据,异议人所提异议理由不成立,应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定,裁定驳回异议人陈天贵、吴永康的异议。                       申请复议入陈天贵、吴永康称,1、二申请复议人与申请执行人海霖公司签订的《协议书》合法有效;2、(2014)海执异字第610号执行裁定认定二申请复议人与申请执行人海霖公司达成的《协议书》无法履行,属事实认定错误。复议请求:1、撤销(2014)海执异字第610号执行裁定;2、解除(2014)海执字第610号执行裁定对申请复议人吴永康名下位于北海市格林香海小区一单元4B房产的查封;3、解除( 2014)海执字第610-1号执行裁定对申请复议人陈天贵名下川A01E02小汽车的查封。

本院查明,海城法院于2011315作出(2011)海民初字第139号民事判决,判令被告陈天贵偿还给原告海霖公司贷款813039元及利息(201011l7日前的利息为590374.21元,以后利息以本金813039元按日万分之五从2010l1月17日计算至本判决确认的还款之日止),并判令被告侯宗明、吴永康对上述债务承担连带清偿责任。海城法院执行卷宗材料反映,海霖公司于20111012向海城法院提交《执行申请书》,请求执行上述生效判决,海城法院立案部门在该份《执行申请书》上加盖立案专用章,注明立案时间为201466,案号为610号,这与该院立案部门制作的《立案审批表》载明的立案时间及案号相一致。此前,陈天贵、吴永康与海霖公司于2013630签订一份《协议书》,就履行上述(2011)海民初字第139号民事判决确定的付款义务作出约定。事后,双方就所签《协议书》的履行发生争议,至今未实际履行,后因海城法院采取执行措施查封陈天贵和吴永康名下的财产,陈天贵、吴永康遂提出本案执行异议。海城法院于2015516作出(2014)海执异字第610号执行裁定,驳回异议。陈天贵、吴永康不服,向本院申请复议。 

本院认为,海城法院执行卷宗反映该院系于201466立案执行本案即(2014)海执字第610号执行案,而申请执行人海霖公司与被执行人陈天贵、吴永康为解决本案生效民事判决确定的付款义务履行问题而于2013630签订涉案的《协议书》》签约时间是在本案立案之前,且该份《协议书》一直未提交给海城法院执行人员,海城法院( 2014)海执异字第610号执行裁定认定该份《协议书》是执行和解协议,这与民事诉讼法的规定不相符。同时,海城法院执行裁定认定因上述执行和解协议无法履行,因此申请执行人海霖公司申请恢复生效法律文书的执行,符合法律规定,但并无证据证实本案存在裁定中止执行或终结本次执行程序的情形,那么所谓的申请恢复执行显然缺乏事实根据。综上,海城法院以当事人达成的执行和解协议无法履行,申请执行人申请恢复执行合法,该院依申请执行人的申请作出相关执行实施裁定合法为由,裁定驳回异议入的异议,基本事实不清、证据不足,应予撤销,发回重新审查。另,海城法院在本案异议裁定中将广西北海星宇房地产开发有限公司列为异议案件的利害关系人不当,本院予以纠正。据此,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第(三)项的规定,裁定如下:                    撤销北海市海城区人民法院( 2014)海执异字第610号执行裁定,发回北海市海城区人民法院重新审查。

 

      

          

          

0一五年十月十四日

      


广西壮族自治区北海市海城区人民法院

       执行裁定书

 

                                                       

                                  (2014)海执异字第31号     异议人(被执行人)陈天贵,195498出生,汉族,身份证号510102195409080XXX,住北海市海城区云南路怡丰花园A-2607.              异议人(被执行人)吴永康,男,1972113出隼,汉族,身份证号510521197211036XXX,住北海市格林香海小区1-4B。                        委托代理人吴坚忠,广西众言律师事务所律师。                          委托代理人苏雪平,广西众言律师事务所实习律师。                      申请执行人广西北海海霖经贸有限公司,住所地北海市广东南路以东北海大道以南。                                                               法定代表人李财仁,总经理。                                         委托代理人陈铭广,副经理.                                           委托代理人赵成民,广西旷源律师事务所律师。                           被执行人侯宗明,男,19621112出生,汉族,身份证号5129301962011271XXX,住北海市海城区长青东40号。                         本院在执行申请执行人广西北海海霖经贸有限公司与被执行人陈天贵、侯宗明、吴永康买卖合同纠纷一案中,被执行人陈天贵、吴永康于2014108提出书面异议,本院受理后,依法进行审查,并于2015516作出(2014)海执异字第610号执行裁定书,裁定驳回异议人陈天贵、吴永康所提的异议。此后,异议人陈天贵、吴永康在法定期限内向北海市中级人民法院申请复议,北海市中级人民法院于20151014发回我院重审,我院另行组成合议庭进行审查,现已审查终结。

异议人陈天贵、吴永康称:1.北海市海城区人民法院海民初字第139号民事判决书生效后,为履行该生效判决书确定的义务,被执行人陈天贵、吴永康与申请执行人广西北海海霖经贸有限公司于2013630日签订了《协议书》,约定被执行人陈天贵、吴永康将座落于北海市湖南路童71号锦绣花园属于被执行人所有约375平方米的房产,全都抵偿被执行人陈天贵、吴永康二人承担的全部欠款1268914元,履行完毕(2011)海民初字第139号民事判决书;2.异议人与申请人签订的《协议书》合法、有效、具有履行性和履行期间;3、《协议书》第六条“特别约定”约定,一年内如锦绣花园重建拆迁,申请人必须无条件醌合,同时被异议人有权在原地获得面积(约375平方米)相同的房产。在协议签订约定的期间一年内,广西北海星宇房地产开发有限公司于2014316日已启动办理锦绣花园重建拆迁手续并经有关部门批准,按约定,被异议人将会获得新建的面积约375平方米的房产补偿。但是,申请人明知锦绣花园已实施拆迁重建的情形下,违反《协议》约定,向法院申请强制、执行,并导致异议人的房产及汽车被法院查封。因此,请求:1.裁定中止被异议人依据北海市海城区人民法院( 2011)海民初字第139号民事判决书申请的强制执行程序;2.裁定解除北海市海城区人民法院( 2014)海执字第610号执行裁定书对执行异议人吴永康名下位于北海市格林香海小区一单元4B房产的解封;3.裁定解除北海市海城区人民法院(2014)海执字第610-1号执行裁定书对执行异议人陈天贵名下川A0IE02小汽车的查封,并将该小汽车返还给异议人陈天贵。                     异议人提供的证据有:1.身份证,证明两异议人的诉讼主体资格;2.工商企业咨询单,证明被异议人(申请执行人)的诉讼主体资格;3.民事判决书,证明两异议人被判决偿还被异议入借款及利息的事实;4.《协议书》及《确认书》,证明两异议人与被异议人签订协议约定以锦绣花园375平方米房产履行判决书确定的全部义务的事实;5.房产分配协议,证明异议人协议取得北海市云南路71号锦绣花园4008.7平方米房产的事实;6.执行裁定书,证明祓异议人申请强制撬行及两异议人的房产、汽车被查封的事实;7.拆除重建协议、拆除南路71改造函、拆除改造申请,证明异议人办理北海市湖号锦绣花园拆迁重建手续并获批准的事实;8.规划局发出的NE-24规划管理单元控制性详细规划调整的公告,证明锦绣花园正在办理拆除重建的手续;9.提交给北海房地产交易中心的申请,说明改建的工程正在推进过程中。所提的证据证明双方签订的协议有效,北海星宇房地产开发有限公司同意按照协议履行义务。              被异议人(申请执行人)辩称,《协议》约定二被执行人将属于二被执行人所有的房产用于抵偿债务,相关房产即座落于北海市湖南路71号锦绣花园D栋一单元102号、202号、302号、402号、502号房产,但该五套房产并非二被执行状所有,其擅自处分他人财产的行为属于《民法通则》第五十八条第一款第(三)项所规定的民事欺诈行为,应当认定为无效。

本院查明:1.本院已经发生法律效力的(2011)海民初字第139号民事判决书判决:一、被告陈天贵须偿还货款813039元及利息(20101117前的利息590374. 21元;以后的利息以本金813039元按日万分之五从20101118计算至本判决确认的还款之日止)给原告广西北海海霖经贸有限公司;二、被告侯宗明、吴永康对被告陈天贵的上述债务承担连带清偿责任。

2.因被执行人未履行已经发生法律效力的( 2011)诲民初学第139号民事判决书确定的法律义务,申请执行人广西北海海霖经贸有限公司于20111012向本院申请执行,我院立案号为( 2011)海执查字第553号。201466,我院将该案改立案号为( 2014)海执字第610号执行案。

3.2013630,被执行人吴永康、陈天贵二人与申请执行人广西北海海霖经贸有限公司双方签订《协议书》,约定:(1)被执行人吴永康、陈天贵二人合计承担贷款(包括利息)1268914元,双方同意“乙方(注:即二被执行人)将座落于北海市湖南路71号锦绣花园属乙方所有(已办理土地证,未办理房产证)的房产约375 平方米,用来履行(2011)海民初字第139号判决,抵偿陈天贵、吴永康二人合计承担全部欠款1268914元。甲(注:即本案申请执行人)、乙双方互不找补”。《协议书》约定用于抵偿房产的房号为D1单元102号、D1单元202号、D1单元302号、D2单元402号、D2单元502号。(2)《协议书》第四条约定2“甲方(申请执行人)待乙方(二被执行人)办理上述房产权属证书后,一年内如未发生重建拆迁,广西北海星宇房地产开发有限公司将上述房产过户到甲方或甲方指定的名下。过户产生的税费,按规定承担。”(3)《协议书》第五条约定,“本协议签订后,再经广西北海星宇房地产开发有限公司出具锦绣花园D栋的房产约375 平方米属甲方所有的《确诚书》后生效”。同日,广西北海星宇房地产开发有限公司出具《确认书》,确认“将北海市湖南路71号锦绣花园内属二人的部分房产,抵偿给广西北海海霖有限经贸公司”,并确认申请人与二被执行人约定的D1单元102号等房产“产权确认为广西北海海霖有限经贸公司所有”,并确认“一年内如果未发生重建拆迁,广西北海星宇房地产开发有限公司将上述房产过户到广西北海海霖有限经贸公司或广西北海海霖有限经贸公司指定人的名下”。                                 4.根据广西北海星宇房地产开发有限公司内部各出资人于2011825签订的《房产分配协议》,本案申请人与被执行人约定用于抵偿债务的房产即锦绣花园D1单元彻2号房、202号房、302号房、402号房、502号房,属于广西北海星宇房地产开发有限公司内部出资人张美英所有。20141022,张美英出具《抵偿债务确认书》,确认本案申请执行人与二被执行人签订的用上述房产抵偿债务的《协议书》。 

 5.申请执行人与二被执行人签订《协议书》后,双方均来将《协议书》送至本院备案,也没有办理抵债房屋移交手续,房屋至今一直没有移交。

6.至2014630,广西北海星宇房地产开发有限公司重新对“锦绣花园”小区危旧房进行拆除改造项目尚未经有关部门正式批准.                   本院认为,申请执行人广西北海海霖经贵有限公司与异议人(被扰行人)陈天贵、吴永康签订的以房抵债的《协议书》,因未向我院备案,属于案外和解。异议人(被执行人)主张以该和解协议排除法院强制执行的行为,属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第二款规定的“被执行人以债券消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除异议的,人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行摩查”。因我国程序法中并无案外和解的明确规定,但根据民法自治的精神及为避免司法拖延,案外和解可以参照《中华八民共和国民事诉讼法》第二百三十条有关执行和解的规定;并根据民法相关精神,对和解协议进行审查,若和解非系双方真实意思表示,或被执行人不履行和解协议,则该和解协议不得对抗法院的执行。结合本案,可以认为:

    一、异议人(被执行人)与申请执行人签订的案外和解协议一一《协议书》,虽系双方当事人在平等条件下双方自主处分权力和承诺义务,共同协商达成,但双方对《协议书》的关键内容存在重大误解,属于《民法通则》第五十九条第一款第(一)项所规定的“行为人对行为内容有重大误解的”情形。申请执行人广西北海海霖经贸有限公司同意将座落于北海市湖南路71号锦绣花园D栋一单元102号、202号、302号、402号、502号房产用于抵偿债务,在于其相信上述房产属于二被执行人所有;《协议书》中的表述“乙方(注:二被执行人)将座落于北海市湖南路71号锦绣花园属乙方所有”的房产号为“D栋一单元102号、202号、302号、402号、502号”房产用于抵偿债务的表述,已经足以造成申请执行人的误解,且申请执行人也向法院申明了自己受重大误解这一事实。故,《协议书》并非申请执行人的真实、自愿的意愚表示。

    二、被执行人未按照《协议书》履行自己义务。《协议书》约定,《协议书》经广西北海星宇房地产开发有限公司出具《确认书》后生效,2013630,广西北海星宇房地产开发有限公司出具《确认书》,并确认,“一年内如未发生重建拆迁,广西北海星宇房地产开发有限公司将上述房产过户到广西北海海霖有限经贸公司或广西北海海霖有限经贸公司指定人的名下。”即,至2014629,如未发生重建,广西北海星宇房地产开发有限公司应当履行过户手续,否则即为违约。该“重建拆迁”,应为确定的、已然发生的客观事实,而非一种预期。但截至2014629,广西北海星宇房地产开发有限公司尚在进行对锦绣花园小区拆除重建的报批,“重建拆迁”的确定的、已然发生的客观事实并未发生,而广西北海星宇房地产开发有限公司亦未履行过户手续。

    故,异议人(被执行人)与申请执行人签订的案外和解协议一一《协议书》,既非双方真实的意思表示,被执行人亦未履行和解约定的义务,《协议书》不得对抗法院的强制执行。本院依据申请执行人申请,分别作出(2014)海执字第610号、第610-1号裁定书,程序合法,于法有据,异议人陈天贵、吴永康所提异议不成立,应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定,裁定如下:

    驳回异议人吴永康、陈天贵的异议。

    当事人、利害关系人对本裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向北海市中级人民法院申请复议。

  

        林小娟

代理审判员    武清华

代理审判员    谭晓明

0一五年十二月二十九日